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北京七家銀行首套房貸款利率最多八五折


來源:居悅傳媒

銀行房貸政策越來越趨緊,“7折”漸成“過去時”。記者了解到,繼中行率先取消首套房貸7折利率優惠后,春節后京城大多銀行也都加入取消7折優惠的大軍,目前首套房貸利率普遍維持在85折以上。

一家國有銀行消費信貸部工作人員透露,進入3月份,房貸利率上調已成銀行的普遍現象,具體表現在對“二套房”界定標準從嚴、首套房優惠利率普遍恢復至85折等。她介紹,即便是首套購房,如果借款人的資質不過關,同樣無法享受較高的貸款利率折扣。“即使是優質客戶申請首套房貸,也不敢說能給7折優惠。除了風險控制外,還有就是信貸額度吃緊,部分銀行無款可貸。”

據多位銀行信貸業務主管人士介紹,今年以來,在收緊信貸的大環境下,各家銀行都實行按月、按季對新增貸款額度進行控制,每月的前10天內就把當月貸款額度耗盡的現象非常普遍。

而Bankrate銀率網最新發布今年2月房貸市場月度分析報告也指出,節后銀行機構再次收緊房貸金融政策,而此次房貸金融政策的收緊主要是針對“首套房”7折優惠利率的調整。銀率網2月22日采集的信息表明,北京市場除了中行外,還有招行、光大、北京農商行、盛京銀行和南京銀行5家銀行也將首套房的最低優惠利率調整為85折,廣發銀行則調整為8折。

報告指出,雖然少數銀行還是可以辦理“首套房”貸款利率7折優惠,但是與2009年相比,難度有所增加。有的銀行表示用戶在滿足基本貸款條件的同時,還需滿足附加條件,如:客戶必須是銀行的貴賓客戶、首付比例需要提高等。現階段貸款利率調整處于過渡期,從各銀行的調整結果來看,“首套房”貸款利率85折將成為新的趨勢。

受此次“首套房”貸款利率7折優惠調整影響的人群,主要是銀行新增房貸客戶,而對于之前已經執行貸款利率7折優惠的客戶來說,還沒有相關的調整政策推出,所以利率執行標準不變。

目前,多數銀行已經將改善型購房歸入“二套房”,利率優惠幅度普遍上浮。多數接受采訪的銀行人士表示,3月份余下的時間里,房貸政策放松的可能性不大,并不排除房貸進一步收緊的可能。

 

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